Bestemmingsplan, vrijstelling
20-10-2010
Per 1 oktober 2010 is de WABO (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht) van kracht.
De onderstaande tekst is van toepassing op de oude regelgeving.Voor informatie over de huidige regelgeving kunt u terecht op www.omgevingsloket.nl
Aanvragen die zijn ingediend voor 1 oktober 2010 worden afgehandeld volgens de "oude" regelgeving
Beschrijving
U kunt vrijstelling van het bestemmingsplan aanvragen als u activiteiten wilt gaan verrichten die in strijd zijn met of afwijken van het bestemmingsplan dat voor bepaalde gebieden geldt. De gemeente kan vrijstelling verlenen. Een vrijstelling is een soort ontheffing.
De Wet Ruimtelijke Ordening (WRO) biedt de mogelijkheid om vrijstelling te verlenen. In onderstaande gevallen kan de gemeente vrijstelling verlenen:
Binnenplanse vrijstellingen (artikel 15 WRO)
Een zogenoemde binnenplanse vrijstelling kan worden verleend wanneer in het bestemmingsplan zelf is opgenomen waarvoor, op welke manier en tot welke grenzen de gemeente vrijstelling kan verlenen van bepalingen in dat bestemmingsplan. Bijvoorbeeld een bestemmingsplan vermeldt dat u een garage van maximaal 3 meter hoog mag bouwen. De goot van het huis van uw buren is echter 3,10 meter en het is mooier en technisch gezien makkelijker als u de garage even hoog maakt. Met een 'binnenplanse vrijstelling' kan de gemeente toestaan dat u de garage 10 centimeter hoger mag bouwen.
Vrijstelling voor beperkte termijn (artikel 17 WRO)
De gemeente kan voor een beperkte termijn van maximaal vijf jaar vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan. Het onderwerp waarvoor vrijstelling wordt verleend moet een tijdelijk karakter hebben.
Vrijstelling (artikel 19 WRO)
De gemeente kan vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan. Dit kan voor een tuinhuisje zijn, maar ook voor een hele woonwijk. Bijvoorbeeld een projectontwikkelaar wil op de plek van een voormalig zwembad woningen bouwen. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het betreffende stuk grond echter de bestemming 'sport'. Daarom is het bouwplan in strijd met het bestemmingsplan. Om de woningbouw toch mogelijk te maken kan de gemeente vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan met een artikel 19 procedure van de WRO. De betrokkenen hoeven dan niet de gehele procedure van het wijzigen van het bestemmingsplan te doorlopen.
De Wet Ruimtelijke Ordening (WRO) biedt de mogelijkheid om vrijstelling te verlenen. In onderstaande gevallen kan de gemeente vrijstelling verlenen:
Binnenplanse vrijstellingen (artikel 15 WRO)
Een zogenoemde binnenplanse vrijstelling kan worden verleend wanneer in het bestemmingsplan zelf is opgenomen waarvoor, op welke manier en tot welke grenzen de gemeente vrijstelling kan verlenen van bepalingen in dat bestemmingsplan. Bijvoorbeeld een bestemmingsplan vermeldt dat u een garage van maximaal 3 meter hoog mag bouwen. De goot van het huis van uw buren is echter 3,10 meter en het is mooier en technisch gezien makkelijker als u de garage even hoog maakt. Met een 'binnenplanse vrijstelling' kan de gemeente toestaan dat u de garage 10 centimeter hoger mag bouwen.
Vrijstelling voor beperkte termijn (artikel 17 WRO)
De gemeente kan voor een beperkte termijn van maximaal vijf jaar vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan. Het onderwerp waarvoor vrijstelling wordt verleend moet een tijdelijk karakter hebben.
Vrijstelling (artikel 19 WRO)
De gemeente kan vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan. Dit kan voor een tuinhuisje zijn, maar ook voor een hele woonwijk. Bijvoorbeeld een projectontwikkelaar wil op de plek van een voormalig zwembad woningen bouwen. Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het betreffende stuk grond echter de bestemming 'sport'. Daarom is het bouwplan in strijd met het bestemmingsplan. Om de woningbouw toch mogelijk te maken kan de gemeente vrijstelling verlenen van het bestemmingsplan met een artikel 19 procedure van de WRO. De betrokkenen hoeven dan niet de gehele procedure van het wijzigen van het bestemmingsplan te doorlopen.
Benodigdheden
De vrijstelling vraagt u schriftelijk aan.
Kosten
Kosten van een vrijstelling van de bepalingen van het bestemmingsplan zijn opgenomen in de Legesverordening pagina 'Regelgeving'
Procedure
Voor meer informatie over geldende bestemmingsplannen en procedures kunt u contact opnemen met de gemeente West Maas en Waal, team Wonen en Milieu.
Wetgeving
Wet op de Ruimtelijke Ordening
Verwijzingen
Als u het niet eens bent met het besluit kunt u bezwaar maken of in beroep gaan.
Meer info
Gerelateerde links
20-10-2010
