West Maas en Waal - Groenstroken verkoop/verhuur

17-04-2012 Groenstroken verkoop/verhuur is het tegen betaling in eigendom verkrijgen of in gebruik nemen van groenstroken.

Beschrijving

Indien er geen (ruimtelijke) belemmeringen zijn kunnen stukjes gemeentegrond of groenstroken worden verkocht of verhuurd.

Benodigdheden

Naam en adres van de aanvrager;
Aanduiding gewenste restgrond of groenstrook (tekening of foto's)
Aanvraagformulier

Kosten

Door de gemeenteraad is een prijs vastgesteld van € 75,- per vierkante meter, ongeacht de ligging van de grond. De overdrachtskosten (fiscale lasten, notaris en kadaster) zijn voor rekening van de koper.

Procedure

Meer informatie bij: team Financiële en Juridische Zaken, T 14 0487

De gemeente controleert de gegevens en onderzoekt of de groenstrook daadwerkelijk gemeentelijk eigendom is.
De gemeente beoordeelt of de verkoop/bruikleen van de groenstrook past binnen het Groenbeleid.
De gemeente gaat na wat de geldende bestemming is van de grond.
De gemeente gaat na of er kabels of leidingen in de grond liggen. Indien dat het geval is kan de grond naar alle waarschijnlijkheid niet worden . In dat geval is huur misschien mogelijk.
De aanvrager wordt over het algemeen binnen 8 weken schriftelijk op de hoogte gebracht van het resultaat van de onderzoeken. In moeilijke gevallen bezoekt een ambtenaar van de gemeente de aanvrager om de situatie ter plekke te bekijken.
De gemeente legt de omvang, vorm en ligging van de grond vast in een kadastrale tekening.
Deze tekening wordt aan de aanvrager toegezonden samen met een koopovereenkomst of huurovereenkomst (in drievoud).
De aanvrager wordt gevraagd de overeenkomsten getekend te retourneren.
Bij het sluiten van een koopovereenkomst wordt de akte gepasseerd bij een notaris.

Wetgeving

Verkoop en verhuur van gemeentegrond vindt plaats door middel van een koop- of huurovereenkomst. Dit is een privaatrechtelijke overeenkomst waarbij de gemeente (verkoper) het genot van een zaak aan de bruiklener of koper geeft tegen een bepaalde prijs voor al dan niet bepaalde tijd respectievelijk de zaak verkoopt. Regels hierover zijn te vinden in het Burgerlijk Wetboek.

De verkoop en verhuur van gemeentegrond is aan regels gebonden, de door de raad gestelde voorwaarden.

Spelregels voor de verkoop van gemeentegrond
• als er in de grond gemeentelijke riolering en / of kabels van nutsbedrijven liggen, kan de grond niet worden verkocht (in uitzonderlijke gevallen kan er worden verkocht met de vestiging van een zakelijk recht);
• ieder verzoek om een stukje gemeentegrond bij de tuin te mogen trekken, wordt kritisch bekeken door de gemeente;
• bekeken wordt of de grond / groenstrook van wezenlijk belang is voor de groenvoorziening van de wijk;
• versnippering van gronden moet worden voorkomen;
• het verkopen van gemeentegrond mag toekomstige herinrichtingsplannen van de openbare ruimte niet in de weg staan.
• alleen eigenaren van woningen of een bedrijfspand komen in aanmerking voor het kopen van een strook gemeentegrond / groenstrook.

Spelregels voor de huur van gemeentegrond
Verhuur van grond is slechts van toepassing indien verkoop van de betreffende grond niet mogelijk is. Ook bij de verhuur van stukjes grond is de gemeente gebonden aan bepaalde regels. De kabels en leidingen vormen net als bij verkoop een struikelblok. De gemeente beoordeelt of de grond kan worden verhuurt.

Verwijzingen

De gemeente treedt op tegen onrechtmatig grondgebruik . Indien openbare grond zonder toestemming van de gemeente in gebruik wordt genomen neemt de gemeente maatregelen om de grond terug te vorderen of, indien verkoop / verhuur mogelijk is, zal een overeenkomst worden gesloten met de gebruiker.