Industrie/bedrijfsterrein, uitgifte

Bedrijfsterreinen worden in de regel door de gemeente uitgegeven. Bij gebruik van het bedrijfsterrein bent u gebonden aan voorwaarden, zoals deze onder andere zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. Aan de uitgifte van bedrijfsterreinen worden deze voorwaarden gekoppeld.

Dergelijke terreinen zijn niet altijd voorhanden. Afhankelijk van de in het bestemmingsplan beschreven bestemming en het milieubeleid mogen zich per terrein verschillende soorten bedrijven vestigen. Hiervoor worden de bedrijven ingedeeld op basis van milieucategorieën, uiteenlopend van 1 (weinig milieubelasting) tot 5 (veel milieubelasting). De milieubelasting wordt afgemeten aan de stank- en geluidsoverlast, de stofproducten en het aantal vervoersbewegingen.

Het vestigingsbeleid speelt een belangrijke rol bij de uitgifte van grond. Vaak hebben lokale bedrijven voorrang boven niet-lokale bedrijven. Ook wordt gekeken naar het economische belang van een bedrijf. Zo moet een bedrijf een bepaalde werkgelegenheid met zich meebrengen.
Informatie is te verkrijgen via team Wonen en Milieu, T 14 0487, bij de bedrijfscontactfunctionaris.
Actuele projecten vindt u op deze site op de pagina Economie & Bedrijvigheid.

Naam en adres van de aanvrager
Bedrijfsgegevens (herkomst, omvang, type bedrijf)
Milieubelastinggegevens (stank en geluidoverlast, stofproductie, vervoersbewegingen, lozingen, etc.)
De gewenste hoeveelheid terrein (in m²)
Aantal arbeidsplaatsen per hectare.
Overige documenten
Legitimatiebewijs
Inschrijvingsakte KvK
Staten van milieubelastinggegevens.

De prijs van de grond en de aankoopkosten. Voor het aanbrengen van de ontsluiting van het perceel naar de openbare weg, wordt door de gemeente een bijdrage van de koper gevraagd.
De kosten van het passeren van de koopakte bij de notaris zijn voor rekening van de koper.

Indien bedrijfsterrein beschikbaar komt, bepaalt de gemeente welke bedrijven in aanmerking komen voor het terrein.
De geselecteerde bedrijven ontvangen schriftelijk bericht en worden uitgenodigd voor individuele onderhandelingen over de perceelsomvang en de prijs.
Indien de gemeente en de aanvrager overeenstemming hebben bereikt, wordt een koopovereenkomst opgemaakt.
De aanvrager betaalt 5% van de koopsom als waarborg bij ondertekening van de koopovereenkomst.
De koop wordt bij notariële akte gepasseerd.
Vaak zal aan de formele aanvraag mondeling overleg met de gemeente voorafgaan over de mogelijkheden, de voorwaarden, etc. Door de complexe onderhandelingen kan de formele procedure enkele jaren duren.
Parallel aan de aankoopprocedure dienen de nodige vergunningen te worden aangevraagd, zoals een bouw-, milieu- en vestigingsvergunning. Ook dit kan de nodige tijd in beslag nemen.

Verkoop vindt plaats door middel van een koopovereenkomst. Dit is een privaatrechtelijke overeenkomst. Regels hierover zijn te vinden in het Burgerlijk Wetboek.

Het sluiten van een overeenkomst is een privaatrechtelijke aangelegenheid waartegen geen bezwaar of beroep openstaat.

Bouw en verbouw, lichte bouwvergunning
Bouw en verbouw, reguliere bouwvergunning
Bouw en verbouw, vooroverleg
Exploitatie overeenkomst grondzaken
Milieuvergunning