Advies met betrekking tot het uiterlijke aanzien van een bouwwerk. Voor meer informatie kunt u terecht bij het team Vergunningen en Handhaving, T 14 0487.
De gemeente is verplicht een advies te vragen bij een commissie van onafhankelijk deskundigen (Gelders Genootschap). Vergunningsvrije bouwwerken hoeven niet te voldoen aan redelijke eisen van welstand. Zeecontainers, bouwketen, Romneyloodsen bij woningen zijn echter om welstandstechnische redenen niet toegestaan.
Welstandsadvies
Beschrijving
Bij een welstandsbeoordeling wordt gekeken naar de volgende aspecten:
- De aanvaardbaarheid van het bouwwerk in relatie tot de karakteristiek van de reeds aanwezige bebouwing, de openbare ruimte, het landschap dan wel de stedebouwkundige context;
- massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze en kleurstelling;
- samenhang in het bouwwerk of de bouwwerken voor wat betreft de onderlinge relatie tussen de samenstellende delen daarvan.
Benodigdheden
- Naam, adres en woonplaats van de aanvrager;
- Adres van de bouwlocatie;
- Bouwkosten;
- Kadastrale aanduiding.
Het aanvraagformulier vooroverleg bouwplan kan in enkelvoud worden ingediend.
- Bouwkundige tekeningen op schaal waarop tenminste het navolgende dient te zijn aangegeven:
- plattegronden van het bouwwerk met maatvoering (bestaand en nieuw);
- lengte- en dwarsdoorsnede met maatvoering (bestaand en nieuw);
- alle gevelaanzichten (bestaand en nieuw);
- kadastrale situatietekening;
- principedetails van het uiterlijk van het bouwwerk;
- gevelaanzichten van de belendingen (met foto´s).
- De tekeningen dienen in tweevoud ingeleverd te worden.
Kosten
Een welstandstoets is een onderdeel van de procedure voor een omgevingsvergunning. Voor het aanvragen van een welstandsadvies worden kosten in rekening gebracht, voor de actuele hoogte van deze kosten willen wij u verwijzen naar de legesverordening.
Procedure
Het welstandsadvies wordt door of namens het college van burgemeester en wethouders aangevraagd op basis van de aanvraag voor een vooroverleg of een omgevingsvergunning.
De welstandscommissie vergadert eenmaal in de twee weken en brengt advies uit over de haar voorgelegde adviesaanvragen.
De welstandscommissie brengt het advies over een omgevingsvergunning uit binnen vier weken, nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht. Indien er een aanhouding geldt voor de bouwaanvraag kunnen burgemeester en wethouders in hun verzoek om advies de commissie een langere termijn dan vier weken geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies. Dit zijn termijnen van orde.
De welstandscommissie vergadert eenmaal in de twee weken en brengt advies uit over de haar voorgelegde adviesaanvragen.
De welstandscommissie brengt het advies over een omgevingsvergunning uit binnen vier weken, nadat door of namens burgemeester en wethouders daarom is verzocht. Indien er een aanhouding geldt voor de bouwaanvraag kunnen burgemeester en wethouders in hun verzoek om advies de commissie een langere termijn dan vier weken geven voor het uitbrengen van het welstandsadvies. Dit zijn termijnen van orde.
Wetgeving
Artikelen 12 en 48 van de Woningwet.
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om te bepalen, dat voor een bepaald bouwwerk, de eisen van Welstand niet van toepassing zijn. (Welstandsnota)
De gemeenteraad heeft de bevoegdheid om te bepalen, dat voor een bepaald bouwwerk, de eisen van Welstand niet van toepassing zijn. (Welstandsnota)
23-11-2011
