De gemeente is opgedeeld in een aantal gebieden waarvoor bestemmingsplannen gelden. Een bestemmingsplan geeft voor ieder stuk grond aan waarvoor het gebruikt mag worden en wat waar gebouwd mag worden. De wijze waarop gronden gebruikt en bebouwd mogen worden is vastgelegd door middel van bestemmingen zoals wonen, bedrijven, verkeer of groen.
Het bestemmingsplan wordt door de gemeenteraad vastgesteld voor een periode van 10 jaar. Past een bouwplan niet in het bestemmingsplan, dan kan de gemeente onder bepaalde voorwaarden ontheffing verlenen of beslissen mee te werken aan een bestemmingsplanwijziging of afwijkingsbesluit.
Een bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen:
- Verbeelding: betreft een kaart waarop de bestemmingen worden aangegeven;
- Regels: per bestemming worden bebouwing- en gebruiksregels gegeven;
- Toelichting: motivering voor het betreffende bestemmingsplan;
De regels en de verbeelding zijn de bindende onderdelen van een bestemmingsplan, de toelichting is niet juridisch bindend, maar geeft wel een goed handvat hoe een regel moet worden geïnterpreteerd.
Hier kunt u zowel de bestemmingsplannen die in procedure zijn als de onherroepelijke bestemmingslannen inzien.
