Bedrijventerrein Veesteeg-Zuid (Ontwerp bestemmingsplan en concept beeldkwaliteitsplan)
Wat regelt dit bestemmingsplan?
Het bestemmingsplan maakt uitbreiding van het bestaande bedrijventerrein aan de Veesteeg in Beneden-Leeuwen mogelijk. De uitbreiding is gelegen ten zuiden van het bestaande bedrijventerrein, ten westen van de Veesteeg, aan de kruising van de Maas en Waalweg (N322) met de Veesteeg.
Waar gaat het beeldkwaliteitsplan over?
Het beeldkwaliteitsplanlink naar pdf bestand geeft de randvoorwaarden weer voor de gewenste ruimtelijke ontwikkeling, met het accent op de verschijningsvorm van de te bouwen woningen. Samen met het bestemmingsplan is het beeldkwaliteitsplan het juridisch document dat de kaders schetst voor de bouw- en inrichtingsplannen voor dit gebied.
Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader bij de gemeentelijke en welstandstechnische beoordeling van bouw- en inrichtingsplannen alsmede voor de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitsplan wordt onderdeel van de welstandsnota, waarmee het een bindende werking krijgt voor alle partijen. Onder de regie van het beeldkwaliteitsplan weten initiatiefnemers op voorhand welke kwaliteitseisen worden gesteld aan de uitwerking van de bebouwing en de openbare ruimte.
Vormvrije m.e.r-beoordeling
Voor de voorgenomen ontwikkeling is op grond van de Wet milieubeheer en het Besluit milieueffectrapportage een vormvrije m.e.r.-beoordeling uitgevoerd. Uit de vormvrije m.e.r.-beoordeling blijkt dat er geen milieueffectrapport behoeft te worden opgesteld, omdat deze ontwikkeling niet leidt tot belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu, zoals bedoeld in het Besluit milieueffectrapportage. De vormvrije m.e.r. (onderdeel van het bestemmingsplan) ligt bij de stukken ter inzage.
Het besluit van B&W is een besluit in het kader van de voorbereiding van het door de raad te nemen besluit omtrent vaststelling van het bestemmingsplan (artikel 6:3 van de Algemene wet bestuursrecht). Belanghebbenden kunnen hun zienswijze tegen dit besluit van burgemeester en wethouders kenbaar maken in hun zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan.
U kunt het ontwerp bestemmingsplan inzien en hierop reageren
U kunt het ontwerpbestemmingsplan van 29 november 2023 tot en met 10 januari 2024 op afspraak in het gemeentehuis inzien.
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met meneer Toine van der Wielen via tvdwielen@westmaasenwaal.nl of via 06 4500 7148.
U kunt het ontwerp bestemmingsplan ook online inzien
NL.IMRO.0668.BENVeesteegZuid-BON1
Een zienswijze kan mondeling of schriftelijk
Voor een mondelinge zienswijze belt u met team Ruimte via 14 0487. U kunt ook een brief schrijven aan de gemeenteraad, Postbus 1, 6658 ZG Beneden-Leeuwen. U geeft in uw reactie in ieder geval aan over welk onderdeel van het bestemmingsplan uw zienswijze gaat. En u ondertekent uw zienswijze.