Omgevingsvergunning strijdig gebruik

Wat is het?

In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren.

U vraagt een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket(externe link).

In 1 keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen

Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. Via het online Omgevingsloket doet u dit met 1 aanvraag.

Hoe werkt het?

Gebruik van grond of een gebouw kan in strijd zijn met verschillende ruimtelijke plannen. Het kan gaan om de volgende soorten plannen:

bestemmingsplan
een gemeentelijk uitwerkings- of wijzigingsplan
beheersverordening
exploitatieplan
regels op grond van de provinciale verordening
regels op grond van een AMvB, bijvoorbeeld een van de projecten uit de Crisis- en herstelwet
regels van het voorbereidingsbesluit

Gebruik in strijd met een bestemmingsplan

In een bestemmingsplan staat voor welk doel een gebied gebruikt mag worden. Zo heeft een bestemmingsplan voor een woongebied het doel ‘wonen’. Wilt u een gebouw in een woongebied gebruiken met een ander doel dan bewoning? Dan is het gebruik in strijd met het bestemmingsplan.

In de volgende gevallen hebt u meestal een omgevingsvergunning nodig voor strijdig gebruik:

U woont in een gebouw dat als bedrijfsruimte bestemd is.
U gebruikt de openbare ruimte als privé tuin (hiervoor hebt u ook toestemming nodig van de eigenaar).
U start een hotel, restaurant of bed and breakfast in uw woning.
U gebruikt een woning als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn.
U gebruikt weiland als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats.

Wat moet ik doen?

Bekijk via Ruimtelijkeplannen.nl(externe link) het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied.
Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket(externe link) of u een vergunning nodig hebt.
Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket.

Wat heb ik nodig?

Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

Uw DigiD(externe link) (particulieren) of eHerkenning(externe link) (ondernemers).
Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente.
Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).

Hoelang duurt het?

Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt.
De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning.

Beslistermijn 6 maanden bij ingewikkelde aanvragen

Voor ingewikkelde aanvragen, die bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor de omgeving, geldt een beslistermijn van 6 maanden.
De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u niet automatisch de vergunning.