Het volkshuisvestingsprogramma: hoe willen we wonen in de toekomst?

Waarom is een volkshuisvestingsprogramma nodig?

West Maas en Waal staat voor grote uitdagingen op het gebied van wonen. Er zijn meer woningen nodig, de bevolking vergrijst en steeds meer inwoners blijven langer zelfstandig thuis wonen. Tegelijkertijd willen we onze dorpen leefbaar houden en ervoor zorgen dat onze inwoners in elke levensfase prettig kunnen wonen. Daarom maken we plannen voor de komende jaren. In het volkshuisvestingsprogramma leggen we vast welke keuzes we maken tot 2035.

Met het volkshuisvestingsprogramma voldoet de gemeente ook aan de landelijke wet- en regelgeving. Met dit programma sturen we op hoeveel woningen we waar en voor wie willen bouwen. Daarbij is aandacht voor leefbaarheid, duurzaamheid, een evenwichtige verdeling en voldoende passende woningen voor inwoners die zorg of ondersteuning nodig hebben.

De basis van het volkshuisvestingsprogramma

Als basis is voor het volkshuisvestingsprogramma gebruikt:

  • de ambities uit de omgevingsvisie
  • de woondeal
  • de woonzorgvisie
  • de woonvisie
  • landelijke wet- en regelgeving

Als het volkshuisvestingsprogramma is vastgesteld, vervallen de huidige woonvisie en woonzorgvisie.

Hoe is het programma tot stand gekomen?

Omdat voor de omgevingsvisie en de woonzorgvisie al uitgebreide participatietrajecten zijn doorlopen, kozen we ervoor deze opbrengsten opnieuw te gebruiken. Zo voorkomen we dat we inwoners en organisaties in korte tijd meerdere keren bevragen over dezelfde onderwerpen. De uitkomsten van deze participatietrajecten zijn belangrijke bouwstenen voor het volkshuisvestingsprogramma.

Ook hebben we in de eerste helft van 2026 gesproken met woningcorporatie De Kernen, woningbouwontwikkelaars, makelaars, architecten en andere betrokken partijen. Hun kennis en ervaringen hebben geholpen om ambities en maatregelen verder aan te scherpen.

Uitgangspunten vastgesteld door de raad

De gemeenteraad heeft op 23 september 2026 de belangrijkste uitgangspunten vastgesteld. Op basis hiervan heeft het college het volkshuisvestingsprogramma verder uitgewerkt. Het programma is de vertaling van de eerder gemaakte keuzes naar concrete ambities, maatregelen en uitvoeringsafspraken voor de komende jaren.

De belangrijkste uitgangspunten

Leefbare dorpen voor vandaag en morgen

  • We willen dat inwoners prettig, veilig en met plezier in hun dorp wonen.
  • Basisvoorzieningen blijven in ieder dorp behouden. Onder basisvoorzieningen verstaan we basisscholen en dorpshuizen. Met woningbouw houden we dorpen leefbaar en zorgen we dat inwoners in elke levensfase binnen de gemeente kunnen blijven wonen.
  • Per dorp kijken we welke groei en welke woningen passen bij de kenmerken, kansen en opgaven van het dorp.
  • Bij nieuwe bouwplannen is er ook aandacht voor de leefomgeving, voorzieningen, bereikbaarheid, verkeersveiligheid en de kwaliteit van de openbare ruimte.

Klaar voor de toekomst

  • We zetten in op het verduurzamen en toekomstbestendig maken van woningen.
    Daarbij stimuleren we maatregelen zoals isolatie, vergroening en het opvangen van regenwater. Zo zijn woningen beter voorbereid op veranderingen in het klimaat en blijven ze geschikt voor de toekomst.
     

Meer aandacht voor voldoende en passende woningen

  • Nieuwe ontwikkelingen sluiten aan bij de ontwikkelrichting van onze dorpen. En dragen bij aan vitale en leefbare dorpen.
    Daarbij sturen we op een goede balans in de woningvoorraad, met aandacht voor betaalbaarheid, verschillende doelgroepen en spreiding over de dorpen.
  • Ook bestaande woningen spelen een belangrijke rol. Daarom stimuleren we woningaanpassingen, woningdelen en woningsplitsing.

Een thuis voor iedereen

  • De manier waarop mensen wonen verandert, bijvoorbeeld door vergrijzing, huishoudensverdunning en langer zelfstandig wonen. Daarom stimuleren we woningen die aansluiten op verschillende woonwensen en levensfasen.
  • We stimuleren woonvormen die ontmoeting en onderlinge betrokkenheid bevorderen.
  • Nieuwe woonzorglocaties komen bij voorkeur op plekken waar zorg, voorzieningen en ontmoetingsplekken dichtbij zijn.

Volkshuisvestingsprogramma komt ter inzage

We vinden het belangrijk dat inwoners weten:

  • voor welke uitdagingen de gemeente staat op het gebied van wonen
  • hoe wij werken aan voldoende en passende woningen voor huidige en toekomstige inwoners
  • welke keuzes de gemeente maakt en waarom.

Dit kunt u allemaal lezen in het volkshuisvestingsprogramma. Eind 2026 komt het ontwerp volkshuisvestingsprogramma 6 weken ter inzage. Tijdens deze periode kunnen inwoners het programma bekijken en een reactie geven. 

Heeft u gevonden wat u zocht?