Omgevingsplan

Wat regelt dit omgevingsplan?

Dit omgevingsplan voorziet de realisatie van acht appartementen in één nieuw bouwvolume met beneden-/bovenwoningen.

U kunt het plan inzien

U kunt het vastgestelde omgevingsplan van 25 juni tot en met 6 augustus 2026 op afspraak in het gemeentehuis inzien. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met mevrouw Merve Oner via moner@westmaasenwaal.nl of via 14 0487.

U kunt het bestemmingsplan ook online inzien

Online: Altforst, Kerkstraat-Torsdam

Identificatienummer NL.IMRO.0668.ALTkerkstraattorsd-TOV1

Tot en met 6 augustus 2026 kunt u beroep instellen

Als u het niet eens bent met het besluit van de raad én belanghebbende bent, kunt u beroep instellen. Beroep stelt u in bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Binnen de termijn kunt u ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen. Dit doet u bij de Voorzitter van deze afdeling bestuursrechtspraak. 

Wat regelt dit omgevingsplan?

Dit omgevingsplan voorziet een functiewijziging van ‘Agrarisch-Oeverwal’ naar ‘Wonen’ en de realisatie van één extra woning na sloop van de agrarische opstallen en verwijdering van verharding.

U kunt het omgevingsplan inzien

U kunt het vastgestelde omgevingsplan van 25 juni tot en met 6 augustus 2026 op afspraak in het gemeentehuis inzien. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Merve Oner via moner@westmaasenwaal.nl of via 14 0487.

U kunt het bestemmingsplan ook online inzien

Online: Altforst, Woerdsestraat 2

NL.IMRO.0668.ALTwoerdsestr2-TOV1

Tot en met 6 augustus 2026 kunt u beroep instellen

Als u het niet eens bent met het besluit van de raad én belanghebbende bent, kunt u beroep instellen. Beroep stelt u in bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Binnen de termijn kunt u ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen. Dit doet u bij de Voorzitter van deze afdeling bestuursrechtspraak.

Ontwerp TAM-Omgevingsplan

Het college van B&W van de gemeente West Maas en Waal heeft op 16 december 2025 besloten in te stemmen met ontwerp TAM-Omgevingsplan “Hoofdstuk 22r Bikkelen 36-38D Beneden Leeuwen” en de procedure op te starten middels het ter inzage leggen van het plan. 

Doel en ligging

Het plan herziet het planologisch regime van de percelen kadastraal bekend als gemeente Wamel, sectie K, nummers 219, 285, 579, 754, 1074 en 1076 (gedeeltelijk). Op de gronden aan de noordzijde van Beneden Leeuwen rust momenteel gedeeltelijk een bedrijfsbestemming. Het plan voorziet in de toevoeging van 9 woningen en behoud van de frietcatering op deze locatie. 

U kunt het omgevingsplan inzien

U kunt het ontwerp omgevingsplan van 25 december 2025 tot en met 5 februari 2026 op afspraak in het gemeentehuis inzien. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jordie Huijgen via jhuijgen@westmaasenwaal.nl of via 14 0487.

U kunt het bestemmingsplan ook online inzien

Online: Bikkelen 36-38D Beneden Leeuwen

NL.IMRO.0668.BENbikkelen3638d-TOO1

Tot en met 5 februari 2026 kunt u een zienswijze geven

Een zienswijze kan mondeling of schriftelijk.

Voor een mondelinge zienswijze belt u met team Ruimte via 14 0487. U kunt ook een brief schrijven aan de gemeenteraad, Postbus 1, 6658 ZG Beneden-Leeuwen. U geeft in uw reactie in ieder geval aan over welk onderdeel van het omgevingsplan uw zienswijze gaat. En u ondertekent uw zienswijze.

Ontwerp TAM-Omgevingsplan

Het college van B&W van de gemeente West Maas en Waal heeft op 9 december 2025 besloten in te stemmen met ontwerp TAM-Omgevingsplan "Hoofdstuk 22e Bonderveld Beneden-Leeuwen" en het Beeldkwaliteitsplan ‘t Bonderveld en de procedure op te starten middels het ter inzage leggen van het plan. 

Doel en ligging

Het plan herziet het planologisch regime van de percelen kadastraal bekend als gemeente Wamel, sectie F, nrs 2.594 (deels), 3.346, 3.349 en 3.345 (deels) en heeft een oppervlakte van circa 18.500 m². Op de gronden aan de zuidwestzijde van Beneden-Leeuwen is momenteel agrarische activiteit toegestaan. Het plan voorziet in de realisatie van 63 grondgebonden woningen op deze locatie.  

U kunt het omgevingsplan inzien

U kunt het ontwerp omgevingsplan en het Beeldkwaliteitsplan van 18 december 2025 tot en met 29 januari 2026 op afspraak in het gemeentehuis inzien. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jordie Huijgen via jhuijgen@westmaasenwaal.nl of via 14 0487.

U kunt het bestemmingsplan ook online inzien

Online: Bonderveld Beneden-Leeuwen

NL.IMRO.0668.BENBonderveld-TOO1

Tot en met 29 januari 2026 kunt u een zienswijze geven

Een zienswijze kan mondeling of schriftelijk.

Voor een mondelinge zienswijze belt u met team Ruimte via 14 0487. U kunt ook een brief schrijven aan de gemeenteraad, Postbus 1, 6658 ZG Beneden-Leeuwen. U geeft in uw reactie in ieder geval aan over welk onderdeel van het omgevingsplan uw zienswijze gaat. En u ondertekent uw zienswijze.

Wat regelt dit omgevingsplan?

Dit omgevingsplan herziet het planologisch regime van de percelen Bernhardstraat 8, kadastraal bekend als gemeente West Maas en Waal, sectie N, nummers 236 en 251, Bernhardstraat 28, kadastraal bekend als gemeente West Maas en Waal, sectie N, nummer 231 en en Kampsestraat ong., kadastraal bekend als gemeente West Maas en Waal, sectie N, nummers 1.650 en 1.651, alle gelegen in Boven-Leeuwen. Het plan voorziet in de realisatie van in totaal 7 woningen.   

U kunt het omgevingsplan inzien

U kunt het vastgestelde omgevingsplan van 16 juli tot en met 27 augustus 2026 op afspraak in het gemeentehuis inzien. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jordie Huijgen via jhuijgen@westmaasenwaal.nl of via 14 0487.

U kunt het bestemmingsplan ook online inzien

Online: Boven-Leeuwen, Bernhardstraat 8 en 28 en Kampsestraat ongenummerd

NL.IMRO.0668.BOVbernhstrkampstr-TOV1

Tot en met 27 augustus 2026 kunt u beroep instellen

Als u het niet eens bent met het besluit van de raad én belanghebbende bent, kunt u beroep instellen. Beroep stelt u in bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Binnen de termijn kunt u ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen. Dit doet u bij de Voorzitter van deze afdeling bestuursrechtspraak.

Wat regelt dit bestemmingsplan?

Het bestemmingsplan maakt de realisatie van 65 woningen aan de Industrieweg in Dreumel planologisch mogelijk. Het plangebied is gelegen aan de westzijde van de kern Dreumel en ligt op het overgangsgebied tussen het dorp en het buitengebied, aan de Waaldijk. In de huidige situatie is het plangebied een kleinschalig bedrijvencluster. Om de woningbouwontwikkeling mogelijk te maken worden de gebruiksmogelijkheden van het bedrijf aan de Waaldijk beperkt.

Waar gaat het beeldkwaliteitsplan over?

Het beeldkwaliteitsplan Industrieweg, Dreumel geeft de randvoorwaarden voor de gewenste ruimtelijke ontwikkeling, met het accent op de verschijningsvorm van de te bouwen woningen. Samen met het bestemmingsplan is het beeldkwaliteitsplan het juridisch document dat de kaders schetst voor de bouw- en inrichtingsplannen voor dit gebied.

Het beeldkwaliteitsplan is het toetsingskader bij de gemeentelijke en welstandstechnische beoordeling van bouw- en inrichtingsplannen alsmede voor de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitsplan wordt onderdeel van de welstandsnota, waarmee het een bindende werking krijgt voor alle partijen. Onder de regie van het beeldkwaliteitsplan weten (particuliere) initiatiefnemers op voorhand welke kwaliteitseisen worden gesteld aan de uitwerking van de bebouwing en de openbare ruimte.

Hoe kunt u het vastgestelde bestemmingsplan inzien?

U kunt het vastgestelde bestemmingsplan van 13 maart 2025 tot en met 23 april 2025 inzien tijdens de openingstijden bij het Klantcontactcentrum van het gemeentehuis. Denkt u eraan een afspraak hiervoor te maken?

Online: Industrieweg, Dreumel

NL.IMRO.0668.DREIndustrieweg-BVA1

U kunt tot en met 24 april 2025 beroep instellen

Als u het niet eens bent met het besluit van de gemeenteraad én belanghebbende bent, kunt u beroep instellen. Beroep stelt u in bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Binnen de termijn kunt u ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen. Dit doet u bij de Voorzitter van deze afdeling bestuursrechtspraak.

Het bestemmingsplan treedt in werking op 25 april 2025

Alleen bij een verzoek om voorlopige voorziening treedt het bestemmingsplan niet in werking. Dan neemt de afdeling bestuursrechtspraak eerst een beslissing op het verzoek om voorlopige voorziening.

Het beeldkwaliteitsplan treedt in werking op donderdag 13 maart 2025

Het beeldkwaliteitsplan heeft de juridische status van beleidsregel. Op grond van artikel 8:3 lid 1 Algemene wet bestuursrecht kan tegen het vaststellingsbesluit geen bezwaar en beroep worden ingesteld. Het beeldkwaliteitsplan treedt in werking op de eerste dag na publicatie en zal onderdeel gaan uitmaken van de Welstandsnota.

Omgevingsplan gemeente West Maas en Waal

Besluit tot vervanging van Technisch inbeheername Bruidsschat

De bruidsschat omvat de rijksregels die automatisch onderdeel gaan uitmaken van alle omgevingsplannen in Nederland. De komende tijd gaan we werken aan het verder ‘vullen’ van dit omgevingsplan. Dan bouwen we alle bestemmings-/wijzigings- en andere plannen om en nemen deze op in het omgevingsplan.